Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Аренда с правом выкупа оборудования бухучет

Арендодатель в учетной политике определяет, являются ли доходы от сдачи имущества в аренду доходами от обычных видов деятельности или нет. В зависимости от этого в бухгалтерском учете арендные платежи могут быть отнесены к доходам от реализации или к операционным доходам п. В налоговом учете это будут доходы от реализации, либо внереализационные доходы п. Прибыль от операций по сдаче имущества в аренду арендодатель рассчитывает в общем порядке. Она определяется как разница между получаемыми арендными платежами и связанными с их получением расходами амортизация и прочие.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Учет арендованного оборудования с правом выкупа

Бухгалтерский учет аренды, нежилого здания и земельного участка с правом выкупа у гражданина рф. Нужно ли удерживать с указанной фиксированной суммы аренды за месяц при перечислени удерживать НДФЛ с доходов гражданина по договору аренды и купли-продажи? Напишите электронный адрес куда можно отправить скан Договора для точного ответа.

Ответ: Отражение расходов по договору аренды с правом выкупа в бухучете зависит от того, предусмотрен ли договором зачет арендной платы в счет выкупной стоимости автомобиля или нет. В рассматриваемом примере исходя из условий договора арендная плата не включается в выкупную стоимость земли и здания, в этом случае арендные платежи следует учитывать ежемесячно в составе расходов в общем порядке записью Дебет 20 26, 44, 91 Кредит На дату перехода права собственности на землю и здание первоначальную стоимость объектов в данном случае это будет выкупная цена без учета арендных платежей следует отразить на счете 08 в корреспонденции со счетом 76 п.

При этом стоимость арендованных объектов нужно списать с забалансового счета. На дату ввода в эксплуатацию сформированная первоначальная стоимость объектов списывается со счета 08 на счет При выплате гражданину выкупной стоимости земли и нежилого здания организация налоговым агентом не является, поэтому удерживать НДФЛ с таких доходов не нужно. Граждане самостоятельно рассчитывают сумму налога, который они должны уплатить в бюджет с доходов от продажи собственного имущества.

А также самостоятельно представляют налоговую декларацию ст. В бухучете расходы в виде арендной платы признавайте ежемесячно п. Судьи такой подход не разделяют см. Дебет 20 23, 25, 26, 29 Кредит 60 76 — отражена арендная плата по имуществу, которое используется в основной деятельности производственной организации;. Дебет 44 Кредит 60 76 — отражена арендная плата по имуществу, которое используется в основной деятельности торговой организации;.

Дебет Кредит 60 76 — отражена арендная плата по имуществу, которое используется в непроизводственных целях. Пример отражения в бухучете арендатора сумм арендной платы. Арендатор использует имущество в основной деятельности. Арендатор использует оборудование в производственной деятельности организации. Основные средства, перешедшие в собственность арендатора, принимайте к бухучету по первоначальной стоимости п.

Поступившие материалы оприходуйте по фактической себестоимости п. Если арендная плата включается в выкупную стоимость автомобиля, то сумму арендной платы в составе расходов не учитывайте, так как она формирует первоначальную стоимость автомобиля п. Сформированную первоначальную стоимость автомобиля со счета 08 спишите на счет 01 Инструкция к плану счетов. Если арендная плата не включается в выкупную стоимость автомобиля, то арендные платежи учитывайте в составе расходов в общем порядке п.

В этот перечень, в частности, входят доходы, полученные по гражданско-правовым договорам от граждан или организаций, которые не являются налоговыми агентами подп. Рассмотрим такой пример. Арендодатель-предприниматель, который в ходе процедуры банкротства утратил статус ИП. В этом случае обязанности налогового агента у организации нет.

Организация или предприниматель, которые купили имущество у физического лица, не являются налоговыми агентами по НДФЛ. Отвечает Александр Сорокин,. Именно эти случаи, по мнению ФНС, относятся к предоставлению и погашению займа для оплаты товаров, работ, услуг.

Если организация выдает денежный заем, получает возврат такого займа или сама получает и возвращает заем, кассу не применяйте. Из рекомендации Нужно ли применять ККТ при выдаче, получении и возврате займа. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе. Темы: Аренда Бухгалтерский учет. Отражение расходов по договору аренды с правом выкупа в БУ и НУ.

Как арендатору отразить в бухучете арендные платежи? Читайте об этом в нашей статье. Нужно ли применять ККТ при выдаче или возврате займа? Скачайте формы по теме: счетов 01, 03, 04, 47, 48 счетов 02, 05, 10, 12, 13, 20, 25, 26, 28, 29, 31, 65, 69, 70, 84 счетов 02, 05, 10, 12, 13, 20, 23, 26, 28, 29, 31, 44, 65, 69, 70, 84 счетов 02, 05, 07, 08, 10, 12, 13, 20, 23, 25, 26, 28, 29, 30, 31, 44, 65, 69, 70, 84 счетов 02, 05, 10, 12, 13, 20, 21, 23, 25, 26, 28, 29, 31, 65, 69, 70, 84 Типовая форма N Ж Простите, что прерываем ваше чтение.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты. У меня есть пароль. Пожалуйста, проверьте почту Ввести. Введите логин. Ваша персональная подборка. Статьи по теме в электронном журнале. Будьте в курсе! Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Я даю свое согласие на обработку моих персональных данных. Меню Темы. Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт.

Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет — установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

Аренда с выкупом проводки

Рассмотрим особенности учета и налогообложения аренды и выкупа имущества у арендатора сразу на примере. В договоре оно оценено в сумме руб. Дебет Арендную плату и выкупные платежи следует разделять не только арендодателю, но и арендатору.

Бухгалтерский учет аренды, нежилого здания и земельного участка с правом выкупа у гражданина рф. Нужно ли удерживать с указанной фиксированной суммы аренды за месяц при перечислени удерживать НДФЛ с доходов гражданина по договору аренды и купли-продажи?

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:.

Аренда с правом выкупа. Каждому доходу свое время

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Вопрос бухгалтерского и налогового учета в рассматриваемой ситуации на законодательном уровне не урегулирован. Контролирующие органы склоняются к тому, что в подобном случае поступившие налогоплательщику-арендодателю до момента выкупа арендатором имущества арендные платежи следует считать не суммой оплат за аренду, а средствами, полученными в счет предстоящей поставки авансами. Поэтому арендодатель должен признать эти суммы в качестве доходов от реализации имущества в том периоде, в котором право собственности на это имущество перешло к арендатору. В то же время арендодатель вправе скорректировать в сторону уменьшения свои налоговые обязательства за период, в котором он учитывал арендные платежи в доходах путем подачи уточненной налоговой декларации. Однако данная позиция является спорной. В части бухгалтерского учета в данном случае можно говорить не о совершенной ошибке, а об изменении квалификации доходов доходы от сдачи в аренду имущества после подписания дополнительного соглашения переквалифицируются в доходы от продажи имущества.

Аренда с правом выкупа оборудования бухучет

Аренда имущества, несмотря на срок договора, величину дохода, получаемого от подобных операций, требует тщательного документального оформления и правильного отражения на счетах бухгалтерского учета. Рассмотрим в статье, как осуществляется учет аренды оборудования у каждого из участников договора. Все операции, связанные с получением дохода или расходов от аренды имущества, должны иметь документальное подтверждение как у арендатора, так и у арендодателя. Операции по аренде имущества предполагают обязательное оформление следующих документов:. Главная Задать вопрос.

Поскольку этот договор сочетает в себе элементы как договора аренды, так и договора купли-продажи, то бухгалтерский и налоговый учет операций, совершаемых в рамках этого договора, имеют ряд особенностей. Ниже мы рассмотрим ситуацию, в которой оказался один из наших подписчиков.

В бухгалтерском учете операции по субаренде автобусов, ранее полученных по договору лизинга, отражаются также как операции по оперативной аренде собственных основных средств. Да, исходя из представленной информации ваш договор отвечает признакам, присущим договору финансовой аренды, так как по окончании срока договора объект переходит в собственность арендатора по цене значительно ниже рыночной. Да, организация может сдавать имущество в субаренду на условиях, не противоречащих условиям договора с арендодателем и нормам законодательства РУз.

Аренда с правом выкупа. Платеж платежу рознь

В бухгалтерском учете операции по субаренде автобусов, ранее полученных по договору лизинга, отражаются также как операции по оперативной аренде собственных основных средств. Да, исходя из представленной информации ваш договор отвечает признакам, присущим договору финансовой аренды, так как по окончании срока договора объект переходит в собственность арендатора по цене значительно ниже рыночной. Да, организация может сдавать имущество в субаренду на условиях, не противоречащих условиям договора с арендодателем и нормам законодательства РУз.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. То есть убирает из расходов прошлых периодов зачтенную в выкуп арендную плату и включает ее в первоначальную стоимость приобретенного имущества. Для него это означает недоимку и пени по налогу на прибыль за все время аренды. ФНС аргументирует необходимость включения в первоначальную стоимость зачтенных в выкуп ежемесячных платежей тем, что затраты на приобретение амортизируемого имущества запрещено учитывать в расходахп. А арендную плату после зачета ее в выкуп налоговики рассматривают именно как расходы арендатора на приобретение амортизируемого имуществаПисьмо ФНС от При этом амортизация не начисляется, так как оно находится в собственности наймодателя. Аренда с правом выкупа как раз тот случай, когда условия договора нужно согласовать с бухгалтером.

.

asagigoi.com › › Правовые консультации › Бухучет и отчетность.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 1
  1. Панкратий

    У меня понижен гемоглобин (107),но очень хочется пойти в армию,что мне делать?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.