Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как юридическому лицу подарить недвижимость

Согласитесь, дарить подарки приятно, а еще приятнее их получать. Но отдавая или получая что-то в собственность безвозмездно, нужно помнить, что законодатель для таких манипуляций установил свои правила. Сейчас расскажем. В соответствии с ч. Из этого определения можно выделить самые главные признаки, отличающие дарение от прочих договоров. Дарение — договор, не предполагающий оплату.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дарение юридическими лицами

Различные организации, как и граждане, могут выступать в качестве полноценных участников дарительных правоотношений, как в качестве дарителей , так и в качестве одаряемых.

Однако, процедура оформления дарственной в пользу юридического лица, сопряжена с некоторыми запретами и ограничениями , а также особенностями оформления, неприсущими для дарения между гражданами. Кроме того, к такому дарению применяется особый порядок взимания налогов , отличный от налогообложения физических лиц. В целом же, дарение юридическому лицу не так сильно отличается от привычного дарения между гражданами.

Как известно, квартира, являясь объектом недвижимости, может быть подарена как физическому, так и юридическому лицу. При этом в обоих случаях, особенности ее гражданского оборота будут идентичны. Так, в случае получения юридическим лицом в подарок квартиры , оно также обязано будет провести процедуру государственной регистрации. Исходя из вышесказанного, коммерческая организация может получить квартиру в подарок, исключительно от организаций некоммерческой направленности, а также от граждан.

Если одаряемая организация является некоммерческой, она может получить квартиру в подарок от кого угодно. Ввиду необходимости проведения государственной регистрации недвижимости ст. Кроме того, требование о письменной форме договора с юридическим лицом, закреплено также в ст. Составляя договор дарения квартиры в пользу организации, необходимо учитывать требования законодателя относительно условия о предмете.

Так, согласно ст. Для этого, в нем указывается адрес квартиры , этаж на котором она находится, количество комнат, площадь, состояние и прочие особенности, позволяющие выделить объект из числа другой недвижимости. Ввиду необходимости налогообложения полученного юр. Ее подтверждение осуществляется либо документально, либо путем проведения экспертной оценки. За ее проведение с заявителя взимается государственная пошлина. Для юридического лица, согласно пп. Земельным участком следует считать часть поверхности земли , границы которой определены и удостоверены в установленном законом порядке.

Отечественное законодательство позволяет коммерческим организациям получать землю в подарок, только в случаях, если дарителем по таким сделкам выступают некоммерческие организации или физические лица — владельцы неограниченных в обороте земельных участков ст. Согласно п. Исходя из вышесказанного, иностранные организации и организации с иностранным участием не могут получать по договору дарения земельные участки сельскохозяйственного назначения. Ввиду того что земельные участки , согласно ст.

Такой договор должен содержать указание на целевое назначение и категорию земельного участка, его площадь, кадастровый номер, местоположение, описание границ и прочие данные, удовлетворяющие условие о предмете ст.

Положения ст. Таким образом, если у дарителя в собственности находится и земельный участок, и строения на нем, подарить юр. Согласно ст. Таким образом, правопреемник не сможет получить обещанный его предшественнику земельный участок. После заключения дарственной в пользу организации, для перехода прав на земельный участок к ней, ей необходимо пройти процедуру государственной регистрации п. Однако по прошествии 10 рабочих дней, религиозная организация получила постановление об отказе в государственной регистрации по причине того, что дарственная не соответствует законодательству ст.

Исходя из этого и согласно ст. Дарение юридическому лицу автомобиля , согласно ст. Нарушение данного требования может стать причиной оспаривания дарственной по причине ее притворности , что согласно ст. Таким образом, любое коммерческое юридическое лицо, может получить автомобиль в качестве подарка, только от некоммерческой организации или от физического лица. Сам договор дарения автомобиля юридическому лицу должен соответствовать требованиям к его содержанию.

В частности, дарственная должна содержать подробное описание автомобиля, конкретизирующее его как подарок. Для этого в договоре прописывается марка и модель автомобиля, тип и цвет кузова, его номер и номер двигателя, повреждения, недостатки и прочие особенности. Кроме того, указанию подлежит основание права собственности дарителя на передаваемый автомобиль.

Если имеет место обещание дарения юридическому лицу, договор, согласно п. Игнорирование данного правила не позволяет считать договор действительным. В случаях, когда получение организацией автомобиля признается получением прибыли, облагаемой налогом, договор должен содержать указание на рыночную стоимость ТС ст. Кроме того, объективность указанной стоимости должна быть подтверждена документально или путем проведения оценки. Стоит учитывать и установленные законом ограничения.

Так, согласно п. Если автомобиль передается организации в рамках реализации ее общеполезных уставных целей, то более целесообразно заключить договор пожертвования ст. Это позволит дарителю установить целевое назначение, по которому имущество должно использоваться, а также позволит проводить регулярные проверки использования.

В качестве предмета дарения в пользу организации, вполне могут выступать и денежные средства. Такой подарок существенно упрощает процедуру оформления дарственной , однако не освобождает стороны от обязательности соблюдения нормативных требований к этому договору.

Кроме того, законодатель запрещает дарение между коммерческими организациями и от лица малолетнего или недееспособного ст. Это существенно сужает круг допустимых дарителей. Исключения составляют суммы, не превышающие 3 тыс. Договор дарения денежных средств юридическому лицу должен содержать указание на конкретный предмет п. Для этого в договоре указывается точная сумма средств и валюта , в которой такие средства передаются организации. Если имеет место обещание дарения, должно быть указание на ясно выраженное намерение дарителя на передачу средств в будущем.

Обратим внимание, что при обещании дарения , стороны вправе отказаться от его исполнения. В то же время даритель, согласно ст. Денежные средства, передаваемые безвозмездно юридическим, довольно часто оформляются и договором пожертвования ст. Однако, совершение такой сделки возможно лишь в отношении некоммерческой организации.

В то же время пожертвование позволяет дарителю установить целевое назначение переданных средств и проводить контроль их использования. При дарении в пользу организации, налоговая обязанность может возникнуть не только у одаряемого , но и у дарителя.

Так, если дарителем выступает юридическое лицо, то передача ей другой организации какого-либо имущественного блага признается его реализацией пп. Таким образом, даритель будет признан налогоплательщиком НДС. Получая любые из имущественных благ на безвозмездной основе, оценка полученной организацией прибыли определяется исходя из рыночной стоимости на эти блага, но не ниже их остаточной стоимости ст.

Однако имеются и исключения, позволяющие не учитывать полученные в порядке дарения доходы для целей налогообложения подоходным налогом. При этом такое имущество не будет облагаться налогом, только в случае, если оно в течение года не будет передано третьим лицам пп.

Однако применяемая ставка может быть изменена, в зависимости от переменяемой юридическим лицом системы налогообложения. Дарение недвижимости Жилого помещения Квартиры Дома Комнаты Продажа подаренной квартиры Нежилого помещения Гаража Дачи Земельного участка Участка с жилым домом Садового участка Дачного участка Дарение движимого имущества Денежных средств Транспортного средства Автомобиля Бытовой техники Обычных подарков небольшой стоимости Дарение прав и обязанностей Права требования по ценным бумагам Имущественных прав Права собственности Земельного пая Прав требования к третьим лицам Дарение долгов Прощение долга одаряемого Погашение долга одаряемого перед третьим лицом Дарение в бизнесе Дарение доли в уставном капитале ООО Дарение акций Дарение основных средств и бухгалтерские проводки Дарение совместного имущества и долей собственности Доли квартиры Доли дома Доли комнаты Доли земельного участка Части земельного участка Кому дарить?

В рамках борьбы с финансовыми злоупотреблениями в хозяйственной сфере, согласно п. Поскольку при получении организацией в подарок автомобиля, у нее возникнет необходимость постановки его на учет в органах ГИБДД, такая дарственная всегда заключается в письменной форме.

Кроме того, этого требует ст. Таким образом, письменная форма дарственной в пользу организации, потребуется независимо от передаваемой суммы. Заключение Дарение в пользу юридических лиц — менее распространенная между субъектами прав сделка. Это связано с массой запретов и ограничений в отношении субъектов хозяйствования, проблемами при бухучете, особенностями налогообложения и прочими нюансами.

Однако, подобные проблемы в большинстве своем возникают относительно дарения в пользу коммерческих организаций. Дарение же в пользу некоммерческих структур является отличным и удобным способом безвозмездной передачи имущества в их пользу, а в случаях пожертвования — еще и позволяет контролировать использование подарков. Могут ли 2 коммерческие фирмы заключить договор прощения долга или это будет считаться дарением? В таком случае применению подлежит п. Если же будет установлена взаимосвязь между прощением долга и получением кредитором какой-либо имущественной выгоды, та такое правоотношение не является дарением, что вполне допустимо.

Да, это вполне допустимо. Однако следует помнить про установленные п. Анонимное обращение.

Дарение юридическому лицу

Дарение относится к одному из видов юридических сделок. Чаще всего с его помощью граждане передают друг другу особо ценное движимое и недвижимое имущество: квартиры, автомобили, акции, землю и т. Первый вопрос, который юристы слышат от людей, связавшихся с процедурой дарения, — в чем разница между дарственной и договором дарения. На деле это один и тот же документ, регламентирующий сделку между физическими или юридическими лицами, которая заключается в безвозмездной передаче имущества одним лицом другому. Дарение регулируется гл.

Бухгалтерский обзор. Главное управление ГФС в г. Согласно ст.

Дарение недвижимости необходимо оформлять правильно, иначе подарок придется вернуть. Дарственная — распространенный в нашей стране и, на первый взгляд, простой и надежный способ передачи прав собственности на недвижимость. Однако существуют нюансы, которые обязательно стоит учитывать при оформлении договора дарения — в противном случае договор может быть признан недействительным. Портал Domik. Привила заключения договора дарения прописаны в Гражданском кодексе Украины глава 55, статьи

Может ли организация подарить квартиру физическому лицу не сотруднику компании?

Любая организация может подарить квартиру любому физическому лицу. Физическое лицо может являться сотрудником компании. Может совсем не иметь к ней никакого отношения. Законодательство содержит указание на ряд случаев, когда договор дарения недвижимости не может быть совершен , то есть случаи запрещения дарения недвижимого имущества. Так, не может быть подарена недвижимость. При дарении одаряемый получает экономическую выгоду в виде полученного в дар имущества. Доход в виде указанной экономической выгоды подлежит обложению налогом НДФЛ в установленном порядке. Для исчисления налоговой базы по налогу на доходы физических лиц при передаче физическому лицу от организации по договору дарения квартиры используется рыночная стоимость этой квартиры. В последнее время, как правило, в качестве рыночной используется кадастровая стоимость недвижимости.

Что нужно знать о договорах дарения: основные моменты

Дарственная — один из часто используемых способов передачи имущества. В отличие от купли-продажи это не рыночная сделка, поскольку в данном случае недвижимость передается на безвозмездной основе. С года, когда близких родственников освободили от уплаты налога при дарении, такие сделки стали обычной практикой решения имущественных вопросов внутри семей. Передать в дар можно любое недвижимое имущество: квартиру, дом, дачу, земельный участок, долю в праве общей долевой собственности и т. Подарить недвижимость можно любому человеку — как родственнику, так и постороннему.

Юридическое лицо может подарить имущество , имущественное право или требование стоимостью более рублей, только физическому лицу. При этом требуется составить письменный договор.

Различные организации, как и граждане, могут выступать в качестве полноценных участников дарительных правоотношений, как в качестве дарителей , так и в качестве одаряемых. Однако, процедура оформления дарственной в пользу юридического лица, сопряжена с некоторыми запретами и ограничениями , а также особенностями оформления, неприсущими для дарения между гражданами. Кроме того, к такому дарению применяется особый порядок взимания налогов , отличный от налогообложения физических лиц. В целом же, дарение юридическому лицу не так сильно отличается от привычного дарения между гражданами.

Дарение юридическим лицом физическому лицу

Как известно, отечественное законодательство допускает дарение от лица организаций в пользу обычных граждан. Указанное правоотношение регулируется общими нормами главы 32 ГК , но вместе с тем имеет ряд особенностей при оформлении, безвозмездной передаче отдельных видов подарков, а также дополнительные ограничения и основания для отмены сделки. Кроме того, отдельного рассмотрения требуют особенности налогообложения — обязанность по уплате налогов возникает и у дарителя. Дарение между организацией и физическим лицом, по общему правилу оформляется договором дарения ст.

.

О учете операций по договору дарения

.

Юридическое лицо может подарить имущество, имущественное право или Договора дарения недвижимости, автотранспорта, акций, паев и вкладов.

.

Как подарить недвижимость правильно

.

Договор дарения: юридические тонкости

.

.

.

.

.

Комментариев: 5
  1. tiomoldchens

    Привет Тарас,пользуюсь моментом хочу спросить ,я работаю за границей,уже второй год имею вид на жительство Латвии ,при покупке авто и регистрации на себя ,смогу ли я ездить по Украине как гражданин(почти гражданин)другой страны без проблем на бляхе,так как слышал что можно но только два месяца в году ? Заранее спасибо

  2. Афанасий

    Спасибо за информативные видео что разжёвываешь подписчикам их вопросы! : На счёт Пороха ну вы и троляки))))

  3. trenunli

    Алло, Фима, это ты?

  4. Сильвия

    Очень медленно говорит человек не могу его слушать.

  5. Игорь

    Выбору на носу и Петрушка вводит военное положение. Совпадение, не думаю.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.